久期财经讯,瑞安房地产有限公司(Shui On Land Limited,简称“瑞安房地产”,00272.HK)发行4NC2、固定利率的高级无抵押美元票据。

条款如下:

发行人:Shui On Development (Holding) Limited

担保人:瑞安房地产有限公司

发行人评级:无评级

发行规则:Reg S

发行结构:高级无抵押、固定利率

期限:4NC2

规模:5亿美元

初始指导价:6.50%区域

最终指导价:6.15%

息票率:6.15%

收益率:6.15%

发行价格:100

交割日:2020年8月24日(T+5)

到期日:2024年8月24日

赎回日期:2022年8月24日,按照103.075%;2023年8月24日,按照101.5375%;2024年8月24日,按照100.00%

资金用途:用于偿还近期到期的现有债务,其中可能包括由一个或多个联席全球协调人及账簿管理人或其附属机构提供的若干贷款,以及用于一般公司用途。

其他条款:新加坡交易所上市;最小面值/增量为20万美元/1000美元;适用纽约法

清算系统:欧洲清算银行/明讯银行

ISIN:XS2219615957

认购情况如下:

最终认购订单量超15亿美元,来自94个账户。

投资者地域分布:亚洲90.00%,欧洲、中东和非洲10.00%。

投资者类型分布:资产管理公司/基金管理公司/对冲基金55.00%,私人银行42.00%,银行/企业3.00%

中达证券-房地产行业周报:各有千秋:待上市物管公司对比-20200816
CWSI-China property weekly:Each with merits:comparison of PM to be listed-20200816

久期财经讯,国泰租赁有限公司(GUOTAI LEASING LIMITED COMPANY,简称“国泰租赁”)发行Reg S、3年期、固定利率的高级无抵押美元债券。

条款如下:

发行人:HANHUI INTERNATIONAL LIMITED

担保人:国泰租赁有限公司

维好及流动性支持协议和股权购买协议提供人:山东国惠投资有限公司(SHANDONG GUOHUI INVESTMENT CO., LTD.,简称“山东国惠”)

山东国惠评级:穆迪:Baa2 稳定,惠誉:BBB+ 稳定

预期发行评级:BBB+(惠誉)

发行类型:高级无抵押、固定利率债券

发行规则:Reg S

规模:2亿美元

期限:3年期

初始指导价:4.35%区域

最终指导价:4.0%

息票率:4.0%

收益率:4.0%

发行价格:100

控制权变更:101%

资金用途:国内外业务发展和一般公司用途

交割日:2020年8月19日(T+5)

到期日:2023年8月19日

其他条款:香港交易所上市;最小面值/增量为20万美元/1000美元;适用英国法

清算系统:欧洲清算银行/明讯银行

久期财经讯,旭辉控股(集团)有限公司(CIFI Holdings (Group) Co. Ltd.,简称“旭辉控股集团”,00884.HK,穆迪:Ba3 正面,标普:BB 稳定,惠誉:BB 稳定,联合国际:BB+ 稳定)发行Reg S、固定利率、3NC2的高级人民币票据。

条款如下:

发行人:旭辉控股(集团)有限公司

附属担保人:在中国境外注册的若干现有子公司

发行人评级:穆迪:Ba3 正面,标普:BB 稳定,惠誉:BB 稳定

预期发行评级:BB-/BB(标普/惠誉)

发行规则:Reg S

发行结构:高级、固定利率

规模:12亿元人民币

期限:3NC2

交割日:(T+5)

到期日:2023年8月19日

初始指导价:6.250%区域

最终指导价:5.85%

息票率:5.85%

收益率:5.85%

发行价格:100

资金用途:现有债务再融资

其他条款:最小面值/增量为100万人民币/1万人民币;香港交易所上市;纽约法

清算系统:欧洲清算银行/明讯银行

本周全球疫情形势依旧严峻,多地出现疫情反扑。俄罗斯宣布注册首款新冠疫苗,但安全性受到质疑。美国两党就刺激法案谈判仍旧僵持不下,拖累美股周四从纪录高点回落。但本周公布的部分宏观数据预示美国经济复苏趋势有所增强。中国基本面维持良好,零售依旧疲软,受洪灾影响,CPI涨幅超预期,生产者价格跌势缓和。

政治局势方面,中美矛盾继续发酵,中国反制美方人员以回应美国涉港行动。美国关于孔子学院及香港商品的最新规定反应美方并无停手意向。但美方就中美第一阶段贸易协议履行情况释放满意信号;香港局势本周备受关注,中国决定延长香港立法会议员任期,国安法开始实施并逮捕部分激进人士;中印关系继续恶化,矛盾集中于石油贸易和5G试点。

本周中资美元债一级市场发行规模明显增长;二级市场走势出现分化,投资级市场整体交投清淡,高收益市场则震荡上行。

 

中资地产美元债

境内外地产价差

 

 境外美元债市

长端美债发行规模超预期,收益率曲线熊市陡化。本周美国国债下跌趋势明显,供应端支持曲线陡化,长端领跌。从周二开始创纪录的1120亿美元再融资周期包括10年和30年期债券发行,发行规模空前。截至美东时间15:49,2年期国债收益率上涨3.59bps,报0.1629%;3年期国债收益率上涨5.47bps,报0.1957%;5年期国债收益率上涨8.57bps,报0.3167%;10年期国债收益率上涨14.69bps,报0.7126%;30年期国债收益率上涨18.63bps,报1.4218%。5年-30年期国债收益率之差扩大约10.22bps,报110.51bps;2年-10年期国债收益率之差扩大11.3bps,报54.97bps。

本周中资美元债一级市场11只债券定价发行,总规模为73亿美元,较上周规模有明显增长。本周发行主力板块为金融、城投和地产。其中金融债有3只,规模为42亿美元;城投债有3只,规模为6亿美元;地产板块有2只,规模为5亿美元。其中汇丰控股发行两笔总计35亿美元的高级无抵押票据为本周最大发行规模,占本周总发行量的48%。认购情况良好,长城资产5亿美元高级无抵押票据认购超9倍;力高集团3亿美元高级票据认购超8倍;韵达股份5亿美元高级债券认购超6倍。

本周中资美元债二级市场走势分化,投资级市场持续下行,高收益市场涨势明显。截至本周四,中资美元债回报指数(Markit iBoxx)最新价报245.63,周跌0.20%;投资级回报指数最新价报218.67,周跌0.37%;高收益回报指数最新价报325.93,周涨0.21%。

本周中资美元债投资级市场整体交投清淡,交易集中于新发债券。本周仅在周二投资级市场录得小幅收涨,其余时段均有部分下行或基本持平。中美矛盾升级相关消息打压市场情绪使卖盘涌现,标杆类名字及科技板块热点名字,如腾讯等,长端均有不同幅度走宽。新发债券部分有小幅收窄,如长城资管较定价收窄2-4bps,利丰则收于发行价附近。城投方面,短端较弱名字价格变化不大,周二时有买盘支撑。

本周中资美元高收益市场震荡上行,单B名字交易活跃。本周高收益市场涨跌互现,最终录得微涨,仅在周二市场稳健上行,之后波动走低。单B评级名字周初受私银买盘支撑小幅走高,之后短债供给带来一些前端短债的买盘,交易活跃。标杆类名字如SUNAC, YUZHOU, ZHPRHK,受到实钱买盘支撑。新发方面,力高集团首日上涨0.5pt左右,花样年首日下跌0.5pt左右。本周热点名字中国恒大,周五上午公布消息计划IPO其物业管理业务,曲线一度上行75c-1.25pt,之后回撤到较昨日上涨25c-50c。

国内债市

本周央行累计开展5000亿元逆回购操作,实现净投放4900亿元,规模创两个半月来峰值。并罕见预告将于下周一对本月到期的两笔中期借贷便利(MLF)一次性续做,共有5500亿元的MLF到期。

本周资金面维持紧平衡状态,尽管公开市场力度不断加大,资金价格依旧坚挺。截至本周尾盘,银行间隔夜质押式回购加权平均利率仍在2.17%附近的高位徘徊,7天期品种报2.2359%的近期常规位置;Shibor也普遍走高,但整体幅度有限,隔夜品种上行11.8bps报2.175%,7天期上1.7bps报2.222%。

本周A股整体调整,国债期货趁机拉升,但整体乏力。截至本周五,10年期主力合约日涨0.13%,5年期主力合约日涨0.1%,2年期日涨0.04%。10年期主力合约本周累计涨0.7%,5年期主力合约累计涨0.35%,2年期主力合约累计涨0.13%。

本周一级市场共发行1232只债券,规模总计16056.29亿元,较上周15031.17亿元有小幅上升。其中,利率债128只,信用债336只,同业存单768只。信用债中金融债有20只,公司债55只。

  宏观市场

科技股支撑大盘上行,刺激措施谈判僵局影响投资者情绪。本周美股三大股指涨跌互现,周一周三都主要受科技股带动影响,股市或涨或跌,纳指受影响最大;周二周四刺激政策谈判僵局成市场最主要担忧,标普500和道指这两日皆录得跌幅。截至周五亚市收盘,道指周跌1.69%报27896.72点,标普500周跌0.29%报11042.50点,纳指周跌0.66%,报3373.43点。

中美前景不明打压市场风险偏好,基本面持稳使A股获得些许支撑。本周A股先抑后扬,中美前景不明又逢信贷增速放缓,拖累A股连跌数日。受美方对中国履行第一阶段协议情况满意相关消息影响,市场情绪缓和,周五录得部分涨幅。但中国经济基本面企稳给A股提供主要支撑力,使沪指在3200至3400点之间波动。截至本周五收盘,上证综指周涨0.18%报3360.10点,深证成指周跌0.17%报13489.01点,创业板指周跌2.95%报2668.71点。

中美会谈前交投谨慎,境内外人民币窄幅盘整。中美双方谈判代表将在本周进行谈判,因会议内容及结果不明确,对人民币汇率的影响也暂难评估,故市场整体保持观望,尽量减少交投不押注某一方向。另外,能源企业的客盘购汇需求以及银行自营盘的美元空头回补,都使人民币难以随弱美元走强,本周主要在6.94至6.95区间窄幅盘整。截至周五亚市收盘,离岸人民币兑美元周涨0.3%,报6.9486。

金价涨势戛然而止,无法再从负收益率中获得支撑。本周推动金价突破每盎司2000美元的上涨行情戛然而止,美国和欧洲债券收益率攀升,使负实际收益率逆转,金价无法获得支撑,迈向七年来最大跌幅。周四开始,受美元下跌和对经济担忧的提振,金价出现小幅反弹。截至周五亚市收盘,COMEX黄金期货周跌3.49%报1957.2美元/盎司;COMEX白银期货周跌3.07%报26.7美元/盎司。

市场预期摇摆不定,本周油价涨跌互现。因亚洲原油需求恢复,及美国库存下降暗示需求回升,周一和周三原油期货录得涨幅;但对疫情可能威胁秋季需求和国际能源署下跌未来需求预期,投资者担忧重现,周二周四油价小幅下跌。截至周五亚市收盘,WTI原油周涨1.72%报41.93美元/桶;布伦特原油周涨0.61%报44.67美元/桶。

法律声明
本资料所载的市场信息是由Central Wealth Securities Investment Limited中达证券投资有限公司(以下简称“中达证券”)固定收益部编写。通过微信形式制作的本资料仅面向中达证券客户中的金融机构专业投资者,请勿对本资料进行任何形式的转发行为。中达证券不因任何订阅本公众号的行为而将订阅人视为中达证券的客户。若您并非中达证券客户中的金融机构专业投资者,为保证服务质量、控制投资风险,应首先联系中达证券机构销售服务部门或经纪业务系统的客户经理,完成投资者适当性匹配,并充分了解该项服务的性质、特点、使用的注意事项以及若不当使用可能会带来的风险或损失,在此之前,请勿订阅、接收或使用本订阅号中的信息。本资料难以设置访问权限,若给您造成不便,还请见谅!感谢您给予的理解和配合。若有任何疑问,敬请发送邮件至信箱ficc@cwsi.com.hk。

 

中达证券-房地产行业7月月报:销售投资持续反弹,到位资金首次转正-20200814

久期财经讯,花样年控股集团有限公司(Fantasia Holdings Group Co., Limited,简称“花样年控股”,01777.HK,穆迪:B2 稳定,标普:B 稳定,惠誉:B+ 稳)在原票据FTHDGR 7.95 07/05/22的基础上增发2亿美元。

条款如下:

发行人:花样年控股集团有限公司

发行人评级:穆迪:B2 稳定,标普:B 稳定,惠誉:B+ 稳定

附属担保人:发行人的若干非中国子公司

担保:附属担保人的股份质押

发行规则:Reg S

发行:固定利率、高级票据

预期发行评级:B3/B(穆迪/标普)

原票据:FTHDGR 7.95 07/05/22,发行规模3亿美元,息票率7.95%,到期日2022年7月5日,ISIN:XS1640676885

互换:立即与原票据进行互换

规模:2亿美元

初始指导价:8.375%区域,加上2020年7月5日(含)至2020年8月14日(不含)的应付利息

收益率:7.98%,加上2020年7月5日(含)至2020年8月14日(不含)的应付利息

发行价格:99.935

交割日:2020年8月14日(T+3)

资金用途:为一年内到期的现有离岸债务进行再融资

其他条款:新加坡交易所上市;最小面值/增量为20万美元/1000美元;适用纽约法

久期财经讯,杭州钱塘新区建设投资集团有限公司(Hangzhou Qiantang New Area Construction and Investment Group Co., Ltd.,简称“杭州钱塘建投集团”)发行3年期、固定利率的高级无抵押美元票据。

条款如下:

发行人:杭州钱塘新区建设投资集团有限公司

发行人评级:无评级

发行规则:Reg S

ranking:高级无抵押

规模:3亿美元

期限:3年期

初始指导价:3.9%区域

最终指导价:3.2%

息票率:3.2%

收益率:3.2%

发行价格:100

控制权变更:101%

交割日:2020年8月18日(T+5)

到期日:2023年8月18日

资金用途:一般公司用途

其他条款:香港交易所上市;最小面值/增量为20万美元/1000美元;适用英国法

清算系统:欧洲清算银行/明讯银行

ISIN:XS2213823664

久期财经讯,力高地产集团有限公司(Redco Properties Group Limited,简称“力高集团”,01622.HK,标普:B 稳定,惠誉:B 正面)发行Reg S、364天、固定利率的高级美元票据。

条款如下:

发行人:力高地产集团有限公司

发行:固定利率的高级票据

附属担保人:若干非中国限制性附属公司

担保:所有初始附属担保人的股本

发行人评级:标普:B 稳定,惠誉:B 正面

预期发行评级:B(惠誉)

发行规则:Reg S

规模:3亿美元

期限:364天

初始指导价:10.125%区域

息票率:8.5%

收益率:9.7%

发行价格:98.885

交割日:2020年8月20日(T+7)

到期日:2021年8月19日

资金用途:若干现有债务的再融资

其他条款:最小面值/增量为20万美元/1000美元;新加坡交易所上市;适用纽约法

清算系统:欧洲清算银行/明讯银行

ISIN:XS2216993860

认购情况如下:

总认购订单超24亿美元(包括1.85亿美元的JLM interest),来自166个账户。

投资者地域分布:亚洲96%,欧洲4%。

投资者类型分布:基金71%,私人银行26%,银行3%。